Latvijas nekustamo īpašumu tirgus pārskats ir “ARCO REAL ESTATE” izdots analītisks izdevums, kurā apkopota detalizēta informācija par nozares aktualitātēm iepriekšējā gadā. Ik gadu publicētais pārskats satur kā tekstuālu analīzi, tā arī vizuālu informāciju, kas atvieglo statistikas uztveri. Tirgus pārskats ir noderīgs un pārskatāms materiāls nozares speciālistiem, attīstītājiem, kā arī banku sektoram, kas nodarbojas ar hipotekāro kreditēšanu. Šis būs uzņēmuma 24. izdevums, kas Latvijas nekustamo īpašumu nozarē ir vienīgā tik apjomīga tirgus analīze. Visu pārskatu iespējams apskatīt ŠEIT. Sīkāks ieskats lauksaimniecības zemes tirgū:

DARĪJUMU SKAITS UN PĀRDOTĀ ZEMES PLATĪBA

Lauksaimniecības zemes tirgū 2024. gadā bija vērojams aktivitātes pieaugums, un šis bija viens no aktīvākajiem tirgus segmentiem. Darījumu skaits pirmo reizi pēdējo četru gadu laikā pieauga. Salīdzinot ar 2023. gadu, darījumu skaits pieauga par 25 %. Aizvadītajā gadā reģistrēti 935 darījumi, un šis rādītājs gandrīz sasniedza 2021. gada statistiku.

2024. gadā tika pārdoti 10 670 ha lieli lauksaimniecības zemesgabali, kas bija par 39% vairāk nekā 2023. gadā.

Jāpiebilst, ka 2023. gadā platību ziņā tika pārdots vismazāk lauksaimniecības zemesgabalu pēdējo 12 gadu laikā. Savukārt 2024. gadā fiksēts viens no lielākajiem pārdošanas apjomiem kopš 2024. gada. Aizvadītajā gadā kopumā vislielākā lauksaimniecības zemes platība pārdota Zemgalē – 3 327 ha, bet vismazākā Latgalē – 1 877 ha.

LAUKSAIMNIECĪBAS ZEMES CENAS

2024. gadā aktivitāte lauksaimniecības zemes tirgū strauji palielinājās, un lauksaimniecības zemes cena
pieauga. Pārdošanas vidējā cena lauksaimniecības zemēm pieauga līdz 4 995 EUR/ha. Salīdzinot ar 2023. gadu, pērn vidējā cena par vienu hektāru pieauga par 5 %. Cenu pieaugums bija zemākais pēdējo piecu gadu laikā.

Darījumi pārsvarā notika ārpus publiskā piedāvājuma, pircējam un pārdevējam vienojoties par abpusēji
pieņemamu cenu, kas nereti krietni pārsniedza vidējās cenas. 2024. gadā vairāk nekā desmit darījumos Kurzemes, Zemgales un Latgales reģionā fiksētas rekordaugstas cenas – virs 15 000 EUR/ha.

Tā kā auglīgas un augstas kvalitātes lauksaimniecības zemes trūkums jau daudzus gadus novērojams visā Latvijā, tika novērota interese par neapstrādātām un nekoptām lauksaimniecības zemēm visos Latvijas reģionos. Par to liecināja stabilais cenu pieaugums visos Latvijas reģionos.

2024. gadā visvairāk darījumu reģistrēti cenu diapazonā no 4 000 līdz 5 000 EUR/ha. Šajā cenu diapazonā reģistrēts 21 % no darījumu kopējā skaita. Tādējādi populārākais cenu diapazons paaugstinājās, jo 2023. gadā visvairāk darījumu tika reģistrēti cenu diapazonā no 3 000 līdz 4 000 EUR/ha.

Informācijas avots: Arco Real Estate